ブログ
また上がるのか、、、
2025年03月08日
東京で住宅取得のコンサルをしている知人から
情報提供がありました。
どうやら現在コンサルしているお客様に、
ハウスメーカー3社からの見積提示があった模様
です。
そこに書かれていたのが、「見積の有効期限は
3/31まで。4月以降は、おおよそ5％～7％程度
上がる予定です」とのこと。
ハウスメーカーだと今は標準仕様で、坪単価
100万円以上はかかるらしいので、延べ床30坪と
仮定しても3000万円。
それが5％アップだったら150万円です。
消費税は連動してかかるので165万円支払が上がるわけですね…。
まあ、営業さんは「35年ローンなら、金利1％と
仮定して月4000円ちょっと上がるだけですよ」
とか言いそうですが、総支払は200万円アップになります。
これはキツいわ、、、。
聞いたところ、大手建材メーカーのLIXILは、4/1から
ほぼ全品の値上げを発表していて、キッチン、
ユニットバスが平均6％程度、トイレで
平均23％程度、洗面では平均40％アップだそうです。
それに伴い、他の建材メーカーでも値上げ
を発表しています。
YKKap（サッシ、建具、エクステリア等）、
大建工業（壁のボード、フロア等）、
ニチハ（外壁材等）などです。
建築費をコストダウンしようと思っても、
構造部分や断熱等、性能に関わる部分で
グレードを下げるわけにはいきません。
調整可能なのは、
①いかに無駄なく小さく作るか
（しかも暮らしやすく）、
②住宅設備機器で欲張らない
③外構工事を最小限にする
といった感じかと思います。
資金計画段階から早めにご相談ください。