住所変更登記も義務化されます。

先月、土地売買の決済に立ち会ってきました。

銀行で残金の支払いと、司法書士の立会で
登記手続きの依頼をするのですが、登記事項
に記載されている所有者の住所って、旧住所
のままで変更されていないことが結構多い
のです。

こうした場合、まず住所変更登記を行い、
引き続き、所有権移転登記を行うだけです。

普通によくある光景でしたが、
2026年4月1日からは、所有者の住所が
変わった場合、住所変更登記は必須
（義務づけ）になるそうです。
※怠ると罰則があります

施行日前に発生した変更については、
2年間の猶予期間が設けられています
が、注意が必要ですね。

一方で、「売って欲しいのに、所有者が旧住所
のままで記載されているので、連絡できない」
というケースが減って、不動産の流通が進む
かもしれませんね。